Un sito su misura dove gli ospiti vedono le settimane libere, mandano una richiesta e versano la caparra direttamente a te. Dietro c’è un pannello di gestione per tutta la stagione, e la commissione del portale resta a te.
Chi cerca una villa per una settimana in famiglia non confronta solo i prezzi. Guarda la terrazza, la piscina al tramonto, la cucina dove cucinerà. Per questo costruiamo il sito intorno alle tue foto e alle parole con cui descrivi la casa, non intorno a un modello con il tuo logo sopra.
Una casa in pietra del 1919 e una villa con piscina e bar, entrambe vicino a Dignano (Vodnjan), in Istria. Dietro lo stesso sistema, a prima vista niente in comune.
Casa vacanza in pietra vicino a Dignano, Istria
Un sito quieto ed editoriale per una casa in pietra del 1919 restaurata: riprese aeree, foto dell’uliveto e un calendario che l’ospite capisce a colpo d’occhio.
Visita casa-paulina-1919.com
Villa con bar in piscina vicino a Dignano, Istria
Settimane da sabato a sabato, la stagione in tempo reale in apertura e offerte last minute, in cinque lingue per ospiti da tutta Europa.
Visita pool-bar-villa.comUna villa non si affitta come una camera d’albergo. Sito e pannello seguono il tuo modo di lavorare durante la stagione.
Un calendario disponibilità a settimane, come si affittano le case vacanze. L’ospite vede subito quale settimana è libera.
Le settimane libere stanno dove l’ospite guarda per prima cosa, non a tre clic di distanza.
Offri una settimana libera a un prezzo più basso e mettila in evidenza sul sito.
L’ospite versa una caparra con carta o SEPA, e il saldo come vi accordate.
Generati dalla prenotazione e inviati per email.
Indicazioni, mappa e tutto quello che l’ospite deve sapere sulla casa, pronto da inviare prima dell’arrivo.
I portali sono utili per il primo ospite. Ma la famiglia che torna ogni estate, o gli amici dei tuoi ospiti abituali, possono prenotare direttamente da te. Allora non c’è commissione del portale; paghi la commissione di pagamento di Stripe e il nostro canone mensile.
Quanto ti costa la commissione lo vedi nel calcolatore della pagina sulle prenotazioni dirette.
Gli ospiti pagano con carta, Apple Pay, Google Pay o bonifico SEPA, e i soldi vanno sul tuo account Stripe. Noi non li teniamo mai.
L’ospite paga e i soldi arrivano sul tuo account Stripe. Nessuno li trattiene fino all’arrivo o alla partenza dell’ospite.
Esempio con 1.840 €. Prenotazione diretta: l’ospite paga e, dopo l’elaborazione del pagamento, i soldi sono sul tuo conto, di solito in 3 giorni lavorativi. Tramite portale: il portale trattiene i soldi, avvia il pagamento solo dopo l’arrivo o la partenza dell’ospite, quindi mesi dopo la prenotazione.
Il primo accredito su un nuovo conto Stripe richiede una tantum più tempo, circa 7–14 giorni.
I 3 giorni lavorativi fino al conto valgono per i pagamenti con carta. I pagamenti con addebito diretto SEPA richiedono alcuni giorni lavorativi per la conferma. Fonti: regole di accredito di Stripe e dei principali portali, novembre 2026.
Un bot Telegram privato per te e le persone di cui ti fidi. Ti avvisa quando arriva una richiesta, ogni mattina invia un breve riepilogo dei visitatori del giorno prima e risponde alle domande sulle prenotazioni con parole semplici.
Progettiamo e realizziamo il tuo sito. Un canone mensile mantiene tutto in funzione.
Parliamo della tua struttura, dei tuoi ospiti e di come ricevi le prenotazioni oggi. Ci mostri cosa ti piace.
Disegniamo il sito attorno alle tue fotografie e alla tua voce, poi lo perfezioniamo con te finché non ti somiglia davvero.
Colleghiamo il tuo dominio, importiamo le prenotazioni e ti mostriamo il gestionale. Da lì in poi lo teniamo in funzione noi.
No. Lavoriamo con ogni tipo di struttura: ville e case vacanze, appartamenti, camere, pensioni e piccoli hotel. Per una villa o una casa vacanze il sito di solito ruota intorno all’affitto settimanale dell’intera casa; per gli appartamenti, intorno a più unità e soggiorni più brevi. Di più nella pagina sito web per appartamenti vacanze.
Il sito si fa nelle lingue dei tuoi ospiti. Pool Bar Villa, uno dei nostri siti, è in cinque lingue per ospiti da tutta Europa.
Sì. I portali servono a trovare nuovi ospiti, mentre chi torna o arriva su consiglio può prenotare direttamente. Gli ospiti arrivati la prima volta da un portale possono tornare direttamente quando lo decidono loro; noi non contattiamo mai gli ospiti dei portali a nome tuo.
Con carta o addebito diretto SEPA tramite Stripe, sul tuo account Stripe. Se preferisci, il saldo si paga all’arrivo. Tutto su pagamenti e commissioni è nella pagina pagamenti e accrediti.
Foto della casa (oppure organizziamo noi un fotografo), qualche frase sulla casa e sui dintorni con le parole che usi con gli ospiti, i prezzi settimanali e l’elenco delle prenotazioni che hai già per la stagione. Il resto lo mettiamo insieme con te.
Tu e le persone di cui ti fidi, per esempio chi ti gestisce la casa. Ognuno ha il proprio accesso, e per ogni modifica si vede chi l’ha fatta.
Prezzi, disponibilità, offerte, documenti e messaggi agli ospiti li modifichi tu nel gestionale. Le modifiche più grandi al design del sito fanno parte del nostro servizio.
Offerta per appartamenti e ville fino al 31/12/2026
Di norma progettazione e realizzazione si pagano una volta, all’inizio. Per i contratti firmati entro il 31/12/2026 non le facciamo pagare. Paghi il canone mensile e i costi di terzi, come il dominio e le commissioni Stripe sui pagamenti con carta.
Condizioni: valida solo per siti di appartamenti e ville, con contratto firmato entro il 31/12/2026. Non vale per gli hotel. Gratuite progettazione e realizzazione del sito; canone mensile, dominio e commissioni sui pagamenti (Stripe) esclusi. L’offerta vale fino alla data indicata o fino a revoca, e potremmo anche prorogarla.
Lascia qualche dettaglio e fisseremo una breve chiamata.
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Vuoi aggiungere qualcosa? Scrivici a [email protected].