Siti per prenotazioni dirette, per ogni tipo di struttura
Un sito fatto apposta per la tua struttura. Gli ospiti prenotano e pagano direttamente a te, senza commissioni dei portali.
Commissioni sulle carte e nostro canone mensile restano a parte.
Offerta per appartamenti e ville fino al 31/12/2026
Di norma progettazione e realizzazione si pagano una volta, all’inizio. Per i contratti firmati entro il 31/12/2026 non le facciamo pagare. Paghi il canone mensile e i costi di terzi, come il dominio e le commissioni Stripe sui pagamenti con carta.
Fissiamo una chiamataCondizioni: valida solo per siti di appartamenti e ville, con contratto firmato entro il 31/12/2026. Non vale per gli hotel. Gratuite progettazione e realizzazione del sito; canone mensile, dominio e commissioni sui pagamenti (Stripe) esclusi. L’offerta vale fino alla data indicata o fino a revoca, e potremmo anche prorogarla.
I portali sono bravi a trovare il primo ospite. Ma costano care per l’ospite che ti conosce già, torna ogni estate o arriva su consiglio di un amico. Quelle prenotazioni possono arrivare direttamente a te.
Cifre di esempio. Inserisci quelle della tua struttura.
L’ospite paga e i soldi arrivano sul tuo account Stripe. Nessuno li trattiene fino all’arrivo o alla partenza dell’ospite.
Esempio con 1.840 €. Prenotazione diretta: l’ospite paga e, dopo l’elaborazione del pagamento, i soldi sono sul tuo conto, di solito in 3 giorni lavorativi. Tramite portale: il portale trattiene i soldi, avvia il pagamento solo dopo l’arrivo o la partenza dell’ospite, quindi mesi dopo la prenotazione.
Il primo accredito su un nuovo conto Stripe richiede una tantum più tempo, circa 7–14 giorni.
I 3 giorni lavorativi fino al conto valgono per i pagamenti con carta. I pagamenti con addebito diretto SEPA richiedono alcuni giorni lavorativi per la conferma. Fonti: regole di accredito di Stripe e dei principali portali, novembre 2026.
Gli ospiti scelgono un alloggio per come li fa sentire. Il tuo sito deve trasmettere la stessa sensazione. Partiamo dalle tue fotografie, dalle tue stanze e dal modo in cui accogli le persone, e disegniamo un sito che nessun altro ha.
Tutti funzionano con Host Your Villa, con lo stesso gestionale alle spalle.
Casa vacanza in pietra vicino a Dignano, Istria
Un sito quieto ed editoriale per una casa in pietra del 1919 restaurata: riprese aeree, foto dell’uliveto e un calendario che l’ospite capisce a colpo d’occhio.
Visita casa-paulina-1919.com
Villa con bar in piscina vicino a Dignano, Istria
Settimane da sabato a sabato, la stagione in tempo reale in apertura e offerte last minute, in cinque lingue per ospiti da tutta Europa.
Visita pool-bar-villa.comUn unico posto per la stagione: prenotazioni, documenti e ospiti. Pensato per i proprietari, non per le catene alberghiere.
Ogni settimana della stagione. Sincronizzato con i tuoi calendari sulle altre piattaforme (iCal), senza doppie prenotazioni.
Ospiti, pagamenti e caparre in un unico posto, mai un foglio di calcolo.
Generati dalla prenotazione e inviati via email nella lingua dell’ospite.
Guida all’arrivo con mappa, indicazioni e note sulla struttura, pronta da inviare.
Ogni messaggio dal tuo sito arriva qui, pronto per la risposta.
Risposte rapide e modelli per le domande che ricevi ogni settimana.
Gli ospiti che vogliono tornare l’anno prossimo, registrati e ricontattati.
Proponi una settimana libera a un prezzo migliore e mostrala sul sito.
Dai accesso a un gestore; ogni modifica è registrata con il suo autore.
Un bot Telegram privato per te e le persone di cui ti fidi. Ti avvisa quando arriva una richiesta, ogni mattina invia un breve riepilogo dei visitatori del giorno prima e risponde alle domande sulle prenotazioni con parole semplici.
Nuova richiesta
2 adulti, 1 bambino · dal 12 al 19 luglio
«La piscina è riscaldata a inizio luglio?»
Ieri
214 visitatori, 3 richieste. La maggior parte da Germania e Austria.
Blocca dal 26/9 al 3/10 per la tinteggiatura
Cifre illustrative.
Le statistiche sono di prima parte: raccolte dal tuo sito e conservate nel tuo database. Nessun tracker pubblicitario, nessun dato venduto. Vedi da quali paesi arrivano gli ospiti, quali pagine leggono e quali portano a una richiesta.
Progettiamo e realizziamo il tuo sito. Un canone mensile mantiene tutto in funzione.
Parliamo della tua struttura, dei tuoi ospiti e di come ricevi le prenotazioni oggi. Ci mostri cosa ti piace.
Disegniamo il sito attorno alle tue fotografie e alla tua voce, poi lo perfezioniamo con te finché non ti somiglia davvero.
Colleghiamo il tuo dominio, importiamo le prenotazioni e ti mostriamo il gestionale. Da lì in poi lo teniamo in funzione noi.
Ogni pagamento passa da Stripe e arriva direttamente sul tuo account Stripe. I soldi vanno a te: noi non li tratteniamo mai.
Visa, Mastercard, Apple Pay e Google Pay. Il modo più semplice per l’ospite, con conferma immediata.
Commissione Stripe: da 1,5% + 0,25 € a pagamento
L’ospite paga dal suo conto in euro. Costa poco, quindi è ideale per l’acconto e per gli importi più alti. La conferma richiede alcuni giorni lavorativi.
Commissione Stripe: 0,35 € a pagamento
Il saldo del soggiorno si può pagare all’arrivo, come vi accordate. Nel gestionale lo segni come pagato.
Fuori da Stripe, nessuna commissione Stripe
Nessuna commissione dei portali. Su ogni pagamento c’è solo la commissione di Stripe; a parte paghi il nostro canone mensile. Listino Stripe, novembre 2026; la tariffa carte vale per le carte standard SEE, mentre carte premium, britanniche e internazionali costano di più. Tariffe Stripe
Realizzazione una volta, poi un canone mensile. Nessuna commissione dei portali: gli ospiti pagano direttamente te.
Un sito su misura, le richieste arrivano nella tua email.
29 € /mese
23,20 € IVA esclusa 19,34 € IVA esclusa
290 € all’anno
Realizzazione 790 € con l’offerta 0 €
Gli ospiti prenotano e pagano direttamente te.
59 € /mese
47,20 € IVA esclusa 39,34 € IVA esclusa
590 € all’anno
Realizzazione 1490 € con l’offerta 0 €
Tutto il pacchetto Sito, più:
Il sito lavora da solo, tu ricevi un messaggio sul telefono.
79 € /mese
63,20 € IVA esclusa 52,66 € IVA esclusa
790 € all’anno
Realizzazione 1490 € con l’offerta 0 €
Tutto il pacchetto Prenotazioni, più:
Più strutture e più siti, un solo gestionale.
| Sito | Prenotazioni | Tutto incluso | Più strutture | |
|---|---|---|---|---|
| Sito su misura, fino a 5 lingue | Incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Hosting, SSL e aggiornamenti | Incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| SEO, dati strutturati e avviso sui cookie | Incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Modulo di richiesta con protezione antispam | Incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Piccole modifiche durante l’anno | Incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Prenotazioni dirette con calendario disponibilità | Non incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Carta, Apple Pay, Google Pay e SEPA sul tuo conto Stripe | Non incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Gestionale: prenotazioni, ospiti, richieste, prezzi | Non incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Contratti e ricevute | Non incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Calendario disponibilità sincronizzato con i tuoi calendari sulle altre piattaforme (iCal), senza doppie prenotazioni | Non incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Statistiche di visite e richieste | Non incluso | Incluso | Incluso | Incluso |
| Bot Telegram con riepilogo del mattino | Non incluso | Non incluso | Incluso | Incluso |
| Offerte last minute e ospiti abituali | Non incluso | Non incluso | Incluso | Incluso |
| Accesso per più persone e storico modifiche | Non incluso | Non incluso | Incluso | Incluso |
| Backup notturno sul tuo Drive | Non incluso | Non incluso | Incluso | Incluso |
| Tutte le strutture con un solo accesso | Non incluso | Non incluso | Non incluso | Incluso |
| Assistenza prioritaria | Non incluso | Non incluso | Non incluso | Incluso |
Lascia qualche dettaglio e fisseremo una breve chiamata.
La tua richiesta è stata inviata. Ti contatteremo ai recapiti che hai indicato.
Vuoi aggiungere qualcosa? Scrivici a [email protected].
Host Your Villa è un servizio per chi affitta qualsiasi tipo di alloggio, da ville e case vacanza ad appartamenti, camere, B&B e piccoli hotel: progettiamo e realizziamo un sito su misura dove gli ospiti prenotano e pagano direttamente a te, senza commissioni dei portali, e lo gestiamo con un canone mensile che copre hosting, gestionale, bot Telegram e statistiche.
No. Molti proprietari tengono i portali per farsi trovare e lasciano che gli ospiti di ritorno o consigliati prenotino direttamente. Il calendario mostra entrambi, così il rischio di doppie prenotazioni è molto più basso.
Sì. Colleghiamo il tuo calendario disponibilità ai tuoi calendari sulle altre piattaforme via iCal, così le date occupate si vedono ovunque e non ci sono doppie prenotazioni.
No. Disegniamo ogni sito da zero, attorno alla tua struttura, alle tue fotografie e al tuo modo di accogliere gli ospiti. Gli esempi qui sopra non hanno nulla di visibile in comune.
Con carta o addebito diretto SEPA tramite Stripe, direttamente sul tuo account Stripe. Il saldo l’ospite può pagarlo all’arrivo. Trovi tutto nella sezione «Come pagano gli ospiti» qui sopra.
Hosting, gestionale, bot Telegram, statistiche, aggiornamenti di sicurezza e piccole modifiche al sito. Il prezzo si definisce nella chiamata, quando sappiamo di cosa ha bisogno la tua struttura.
Prezzi, disponibilità, offerte, documenti e messaggi agli ospiti li modifichi tu nel gestionale. Le modifiche più grandi al design del sito fanno parte del nostro servizio.
I dati degli ospiti sono sempre tuoi: il titolare del trattamento sei tu, noi li trattiamo solo per conto tuo. Dominio e account (Stripe, Google, email) di norma sono intestati a te. Se preferisci, li attiviamo e gestiamo noi sui nostri account, come previsto dal contratto. Quando vuoi, ti trasferiamo tutto, dominio, sito ed esportazione dei dati, e ti aiutiamo ad aprire i tuoi account. Nessun vincolo.
Nelle lingue dei tuoi ospiti; i nostri siti funzionano già in inglese, tedesco, svedese, norvegese e olandese.